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来源:社会新闻  作者:hg0088手机版登录   发表时间:2019年02月22日 09:01

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香港文匯報訊(記者蔡競文)一手市場出現小陽春,二手市場的表現卻差強人意。根據四大代理公佈的數據,剛過去的周末(19日和20日)十大屋苑的成交量僅為2宗至11宗不等。對於後市走向,代理業界罕見出現不同看法,有業界認為,樓市小陽春是否真正重現,還需看農曆新年過後,會否再現準買家踴躍入市,令樓市成交量回升的局面。新盤低開帶動樓市成交十大屋苑周末成交最多的是中原地產,錄得11宗成交,較上一個周末增加3宗或%,成交量為7周以來最多。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,踏入1月份,整體市場氣氛正面,預計美國加息步伐放緩,一手市場熱鬧,發展商以貼市價推盤,各區新盤熱賣,刺激整體交投氣氛,當中亦有部分買家希望趕農曆新年前入市,不少準買家趁周末於二手市場尋覓筍盤,若業主提供合理減價幅度,單位亦有承接。周末十大屋苑錄得8宗成交的利嘉閣地產總裁廖偉強表示,近日樓市交投氣氛受一手新盤低開帶動明顯回升,樓市邁入小陽春,雖然不久後農曆新年將至,或令成交有所放慢,唯仍對未來市況保持樂觀。他亦認為,最近中美貿易戰有緩和跡象,加上美國年內加息機會不大,股票市場亦開始復甦,多項利淡因素均漸消退,利好樓市氣氛,增加買家入市信心。在一手新盤低開、成交暢旺的帶動下,二手市場亦有受惠,加上整體二手樓價已跌約1成,部分細價樓跌幅更達15%-20%,增加買家入市意慾。廖氏認為,部分買家會憂慮利淡因素進一步消退後樓價將反覆上升,從而選擇提早在農曆新年前入市。小陽春能否持續待觀察不過,香港置業行政總裁李志成表示,近日新盤紛紛以「吸引價」推售,二手業主放盤策略亦未敢太過進取,叫價克制及貼市,吸引不少準買家積極睇樓,故周末指標屋苑睇樓量輕微上升。但他認為,樓市小陽春是否真正重現,還需看農曆新年過後,會否再現準買家踴躍入市,令樓市成交量回升的局面。美聯物業住宅部行政總裁布少明則表示,中美貿易戰有降溫跡象,多個發展商趁農曆新年前搶攻,一手樓市旺熱,周末新盤大軍壓境,涉及單位供應量,創過去十個月的周末新高,刺激買家入市意慾。反觀,二手市場整體氣氛呆滯,雖有部分新盤向隅客回流,惟市場購買力多向一手盤傾斜,二手屋苑交投表現受壓。他認為,隨??新春節日氣氛漸趨濃厚,除非業主願意大幅降價吸客,否則二手交投仍然繼續偏軟。十大屋苑成交代理   成交量 按周變幅 中原地產 11宗  增加% 利嘉閣  8宗  增加33% 美聯物業 5宗  減少約% 香港置業 2宗  減少逾30% hg0088手机版登录蜆窪扦頗俶窐郪眽瞳蚚準楊樹??笙蜓峈郪眽傖埜劃鎗釬偶馱撿,楷溫馱訧蔣踢﹜※猾諳煤§,枑鼎蛂滇﹜藏蚔脹,眕盓厥蜆溢郫郪眽汜湔﹜楷桯睿袕湮˙蜆溢郫郪眽睿郪眽囀傖埜垀妗囥溢郫俴峈摯峊楊俴峈僕84??,峈彶隙詢瞳湃﹜傭訧脹楊瞳祔,眕惟薯睿惟薯眈哏赲峈翋猁忒僇,湮佹妗囥嘟砩夼漲﹜扆陊訞岈﹜準楊憶輦﹜擄笲須饕﹜????蝠眢﹜??晥毚坰脹峊楊溢郫俴峈,峈準釬渦,??揤﹜紹漲??笲,扦頗峉漲坋煦旆笭˙蜆溢郫郪眽籵徹嶺瞿﹜鞅繡弊模儂壽馱釬埜,瞳蚚弊模儂壽馱釬埜婦敏麼軝??,備啪源,祡妏嗣模鏍茠??珛礿珛給敕,竘楷嗣????极俶岈璃,朼祫絳祡靡窅俴蛹孮赻伀旯厗,旆笭??輓壽華??冪撳睿扦頗汜魂窏唗﹝

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美國總統特朗普前年上任觸發的「女性大遊行」示威前日來到第三屆,全國多地均有女性出席,其中華盛頓的示威約有10萬人參與,擠滿白宮一側的自由廣場。示威者慶祝女性在去年美國中期選舉大獲全勝,亦繼續呼籲改善女性薪酬待遇、政府生育政策等。但有示威組織者捲入反猶風波,遭到抗議。華盛頓的示威隊伍由自由廣場出發,經過位於賓夕法尼亞大道的特朗普國際酒店。有女性手持寫有「仍然對卡瓦諾感到憤怒」的標語,表示不滿捲入性侵案的卡瓦諾獲通過提名,成為最高法院大法官,亦有人指特朗普是俄羅斯的「扯線木偶」。遊行並獲多名政客撐場支持,包括眾議院議長佩洛西,以及已宣佈競逐2020年總統大選的參議員陸天娜。眾議員奧卡爾奧-科爾特斯現身紐約示威活動時表示,女性去年把力量帶到選舉,今年將把力量轉化為施政。2017年特朗普的總統就職典禮翌日,華盛頓爆發越戰後最大型示威,逾300萬人抗議特朗普曾稱可對女性為所欲為。近兩年「女性大遊行」示威人數減少,亦因墮胎議題產生內部分歧,今年一名組織者更涉嫌發表反猶言論,令組織四分五裂,紐約、華盛頓等地甚至出現兩支遊行隊伍。有組織者發表演說時,遭台下聲音打斷,批評女性大遊行不代表猶太人,形容是納粹組織。■綜合報道

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